Senaatti-kiinteistöt valitsee vuosittain valmistuneista kohteistaan Vuoden rakennushankkeen, jossa esimerkillisesti toteutuvat julkiselle rakentamiselle ja hankkeelle asetetut tavoitteet. Tilaajana Senaatti-kiinteistöt haluaa tunnustuksellaan kannustaa ja tuoda esiin osaavia suunnittelijoita ja tekijöitä.

Valinnassa otetaan huomioon yleiset laatukriteerit sekä Senaatti-kiinteistöjen arvojen ja strategian mukaiset tavoitteet, kuten yhteiskuntavastuullinen toiminta, asiakkaan strategiaa tukevaa ratkaisu sekä innovatiivisuus.

Senaatti-kiinteistöjen Vuoden hankkeeksi 2007 valittiin Heikkilän kasarmin päärakennuksen peruskorjaus Turussa. Arvokas, vuodelta 1917 peräisin oleva rakennus peruskorjattiin Merivoimien Esikunnalle. Peruskorjauksen LVIA - suunnittelusta vastasi AIRIX Talotekniikka Oy ja sähkösuunnittelusta Niemi & Co Oy. Rakennesuunnittelusta vastasi Narmaplan Oy.

Haasteellinen peruskorjaus

Peruskorjaus tiukassa aikataulussa oli haasteellista. Kaikkien osapuolien sujuvalla yhteistyöllä aikataulu-, kustannus- ja laatutavoitteet saavutettiin erinomaisesti: uudistetut tilat vastaavat tasoltaan ja toimivuudeltaan esikuntatasoista käyttöä. Hanke on hyvä esimerkki vanhaa rakennusta hyödyntävästä kestävästä elinkaariajattelusta sekä asiakkaan strategiaa tukevasta tilaratkaisusta.

Peruskorjauksessa päärakennuksen talotekniikka uusittiin kokonaan, mutta tilarakenne säilytettiin alkuperäisenä. Myöhemmin tehdyt kevyet väliseinät purettiin ja huonejako muutettiin toimistokäyttöön sopivaksi käyttäjätarvekartoituksen perusteella. Käytävät, yläkerroksen tunnelmallinen portaikko ja ikkunoiden holvikaaret säilytettiin alkuperäisinä. Myös ulkoasu säilytettiin lukuun ottamatta katolle ilmanvaihtoa varten rakennettuja korotuksia, jotka sovitettiin luontevasti rakennukseen. Rakennuksen väritys entisöitiin vuosisadan alun tyyliin Museoviraston selvityksen perusteella.

Lisäksi kolme kunniamainintaa

Senaatti-kiinteistöt antoi lisäksi kunniamaininnan neljälle muulle hyvin onnistuneelle hankkeelle, joista kolme, Tampereella sijaitsevan Attilan kiinteistön peruskorjaus, TKK:n Kemian laitoksen peruskorjaus ja Suomen kansalllisoopperan päänäyttämön teatteritekniikan peruskorjaus, ovat konserniyhtiömme kohteita.

Attilan kiinteistön peruskorjauksen koko taloteknisestä suunnittelusta ja TKK:n Kemian laitoksen peruskorjauksen LVI- ja rakennusautomaatiosuunnittelusta vastasi AIRIX Talotekniikka Oy. Suomen kansalllisoopperan päänäyttämön teatteritekniikan peruskorjauksen rakennesuunnittelusta vastasi Finnmap Consulting Oy.